南京楼市秋交会“秋意凉”
时间:2011-10-14 13:42 新华报业网 点击:次 我要评论（）
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“十一”黄金周尽管有3000套房拥入南京房市，较去年同期高出4倍，日均认购量却比去年同期下降了近三成。最近，广东佛山的“限购放宽令”以暂缓执行尴尬收场，让开发商心情更为“忐忑”。昨天，记者与市民何女士一起前往刚开幕的南京秋季房展会，感受楼市冷暖。
早上9点半，记者与何女士进入展区，只见左右两侧有相亲交友区、展示着中式家具的休息区，还有台湾小吃、衣服皮具等展位，让何女士有点摸不着头脑，“房展会也开发副业了？”而且，“这些区域起码占了展馆的四分之一了吧。”何女士嘀咕着，“感觉楼盘比春交会少了好多。”记者打听后得知，此次仅有20多家开发商参展，参展楼盘近40家，而去年秋交会是30多家开发商携58家楼盘参展，今年春交会则有62家楼盘参展。“因为受宏观调控影响，参展楼盘数与去年相比有所下降。”秋交会组委会相关人士解释道。
随后，何女士开始打探起各大楼盘的房型和价格。让她高兴的是，“刚需盘”和“刚改盘”占据了秋交会的主要地位，近7成参展房源面积在100平方米以内，单价1.5万元∕平方米以内的房源达到70%以上，还有4成房源价格在1万元∕平方米以内。何女士不禁感叹：“去年秋交会上，单价1万—2万/平方米的楼盘占了大部分，现在价格下行的趋势很明显。”
很快地，何女士锁定了几个目标：位于南京江北的大华锦绣华城推出20套一口价房源，面积在100平方米左右，均价为7000元∕平方米。城中中央金地将在月底推出5.4米挑高房源，定价为19500元∕平方米，还有苏宁睿城均价在17000元∕平方米，虽然没有大优惠，但是性价比周围楼盘好。
“要是再降点价就好了，现在的价格还是偏高啊。”何女士对记者抱怨道。这时，旁边一位理财顾问的话语让何女士心理更“纠结”，“现在的房价其实还没有下来，建议你等到明年的三四月份再买。期间不如试试我们的短期理财产品吧。”南京网尚研究机构资深研究员张丽君同样对后市不看好，“随着前三季度刚性需求的逐步消化，以及降价声中买房人加重的观望情绪，2011年第四季度到2012全年，楼市将开始漫长的寒冬期。”
下午16时，记者与何女士踏上归程，何女士手里抱着厚厚的一叠楼盘宣传册称，要回去再研究研究。记者从南京秋交会组委会得知，昨日进场人次共约达1.35万人次，现场下定32套，比去年的秋交会首日认购数量减少25套。
