南京新百：业绩改善可期
时间:2012-05-30 09:27 大众证券报 点击:次 我要评论（）
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南京新百(600682)是一家老字号大型百货零售企业，自1952年创建至今，公司已经走过了60个春秋。近几年来，公司坚持“突出主业，积极走多元化道路”的发展战略，在做强百货零售的同时，又开拓并发展了医药和房地产两块业务。2011年，公司大股东发生变更，三胞集团入主南京新百，从而解决了与原股东金鹰之间的同业竞争问题。5月18日，记者赶赴南京新百2011年度股东大会现场，并就投资者关心的问题采访了公司高管。
老股民关注新百20年
周五，南京虽然烈日炎炎，但位于东郊的紫金山庄内却树荫斑驳，南京新百一年一度的股东大会在三楼扬子厅召开。记者赶到会场时，离会议召开的时间大概还有10分钟，于是就和身边的一位老先生攀谈起来。
“我姓孙，南京新百的股东大会我基本每期都会参加。”老先生告诉记者：“我是一位老南京了，在20年前宁新百(南京新百的前身)上市的时候，我就买了它的认购证，后来陆陆续续买进卖出，总体而言，我对这个股票还是很有感情的。我目前持有南京新百十几万股，大概四年前买入的，这次是我持有时间最长的一次。当时买入的价格是4块多，现在已经赚了一倍多。”
孙先生所说的四年前，正是2008年大盘处于历史低位的时候。“你一下子买了十几万股，当初南京新百有哪些方面吸引你呢?”记者好奇地问到。“主要有两个原因，一是南京新百的物业基本都是自有的，不需要支付租金的话，那也就剩下装修和人力这两块成本了;二是南京新百手中还有一些土地储备，我觉得这些土地日后肯定会升值。”
盐城地产项目开盘在即
9点30分，股东大会准时开始了。南京新百董事长杨怀珍女士主持了此次会议。经股东审议及律师见证，8项议案均全票通过。在股东发言环节，孙先生提出了两个问题，南京新百董事、总裁傅敦汛进行了回答。
孙：公司在南京河西的地块为什么一直没有动静?
傅：从去年以来，我们一直在做完善土地手续方面的工作，河西那块地的土地证已经拿到了，目前还有几个问题要解决：第一，由于容积率的改变，要补交一部分的土地出让金;第二，土地闲置的时间已经比较长了，大概有十年多一点，我们在和相关部门商量，看能不能把年限再延长一点，目前在沟通之中;第三，这块地还牵扯到约6000平米建筑物的拆迁工作，目前还没有全部拆完。
孙：公司在盐城的房地产项目进行到哪一步了?
傅：我们从去年接手盐城项目之后，到目前为止已经开发了三栋，总计200多套房源、五万多平米。本月26日，我们准备在盐城开盘。由于盐城采取了限价政策，所以定价标准要经过政府的审核，等审核通过之后，才能确定开盘价。刚刚我和在座的一位股东沟通，这位股东特地去盐城当地看了，觉得我们的楼盘做的确实不错。
