北京隆福寺商业街第七次变脸(2)
时间:2012-02-14 09:37 中国商报 点击:次 我要评论（）
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隆福寺商业街西段是一排经营服装的小商店，店主为了招揽生意，把挂满衣服的货架摆到了街道中央，但同样是无人问津。
不难想像，缺少人气的隆福寺商业何谈商气和财气呢。根据媒体披露的信息，现在隆福寺地区的300余家商户，全部靠业主出租模式，有服装批发、小商品、小型餐饮企业等，除了当地一家大型餐饮酒楼外，街区商业个体税收对地区财政贡献率可以忽略不计。
如今的隆福寺商业街很难让人与其往日的辉煌联系起来。
隆福寺始建于1452年，清乾隆年间，隆福寺庙会曾经被喻为京城庙会中“诸市之冠”。《北京竹枝词》中说，当年庙会全盛时期“一日能消百万钱”。新中国成立后，隆福寺的宗教活动场所功能迅速减弱，而集市贸易的作用却不断加强。1951年，政府部门把隆福寺一带的浮摊儿、游商安排到隆福寺的空地上，并改建成长年营业的“东四人民市场”。除了经营琳琅满目的日用百货、食品之外，还经营旧货、古今字画、图书，困难时期还增加了修理行业，比如修补棉毛衣裤、修鞋、修钟表等。
与此同时，隆福寺商业街上卖
鸟的、澡堂子、理发馆、照相馆、粮店、油盐店、食品店、影剧院、酒馆等一应俱全，隆福寺商业街成为北京最火的商圈之一，也成为北京市民休闲购物娱乐的好地方。
上世纪80年代末，隆福寺商业街延续了几百年来的繁华与热闹，依旧是当时北京地区最火的商圈之一。1988年在东四人民市场的基础上建成的标志性建筑隆福大厦，是北京第一家拥有中央空调、引进自动扶梯的商场。
然而，1993年8月12日晚的一场大火后，隆福大厦虽经过了6次变脸，商家期盼的人气和财运却荡然无存，隆福寺商业街也没落至今。
没落的深层原因
难道真是一场大火烧掉了隆福寺商业街的财运吗?记者在采访中了解到，火灾只是表象而已，隆福寺商业街没落的深层次原因是其在定位、规划、运营等方面的失败以及北京商业格局的改变。
1972年，美国权威营销传播类刊物《广告时代》刊登了艾·里斯和特劳特的系列文章《定位时代来临》，定位观念从此进入人们的视野。其实，一条商业街的成功同样离不开精准的定位。
北京工商大学教授洪涛告诉记者，隆福寺商业街成为“死街”的重要原因就是没有找到精准的定位。从上世纪90年代开始，我国商业发生了巨大变革，不仅涌现了诸多商业业态，还出现了以电子商务为代表的现代流通方式，消费者消费习惯也发生很大变化。在这种情况下，隆福寺商业街始终徘徊在传统和现代、高端和大众的定位之间，没有向消费者传递出清晰的市场定位概念。
