北京旧城历史文化保护区房屋风貌修缮标准
时间:2010-03-04 12:40 互联网 点击:次 我要评论（）
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（北京市国土资源和房屋管理局 北京市文物局 京国土房管房[2004]293号）
第一章 总 则
第一条 为落实《关于北京旧城历史文化保护区内房屋保护和修缮工作若干规定(试行)》，规范北京旧城历史文化保护区(以下简称保护区)房屋风貌修缮行为，制定本标准。
第二条 保护区房屋修缮应按照保护区详细规划进行，达到住用安全，设施较完善，体现北京传统民居的文化特色。
为提高房屋质量、降低造价，允许使用现代建筑手段修缮、恢复房屋原有风貌。
第三条 保护区内房屋的安全鉴定、修缮施工、白蚁防治和防火等应按国家和本市的相关规定执行。
第二章 一般房屋的修缮标准
第四条 房屋修缮后应达到外观整齐，色彩协调
(一)屋面一般应采用灰色调。
砖混、钢筋混凝土等现代建筑结构形式的平屋面应改为坡屋顶。
更新修缮时不得采用水泥瓦、石棉瓦、瓦垄铁等与保护区风貌不协调的屋面材料，现有石棉瓦、瓦垄铁等屋面应予拆除。
(二)外露墙面应以青砖色调为主，可以采取拆砌、抹灰勾缝、涂料粉饰等做法处理。
(三)临街门、窗宜采用中式门、窗的传统形式，如采用现代建筑材料，应与房屋的整体风格相协调。
(四)房屋外露部位每5—10年应重新进行涂饰。
第五条 院落修缮后应达到：格局整齐，院内无违法建筑；院门、门楼整修、油饰见新，色彩协调；院墙以青砖色调为主，无 明显风化、酥碱、脱落、剥落等疵病。
第六条 胡同修缮后应达到：标识明显，脉络清晰；两侧无违法建筑：地面平整、坚固，排水通畅；整条胡同两侧建筑的色调基本一致，与周围的建筑、环境和谐统一。
第三章 重点房屋的修缮标准
第七条 重点房屋(保护院落、中式楼、西洋楼、临街景观建筑等)的修缮，在达到一般房屋修缮要求的基础上，应当更加突出地方民俗和风貌特色。
第八条 房屋的修缮
(一)屋顶应采用传统形式，如合瓦、筒瓦和仰瓦灰梗等。 屋面经整修后应达到整体平顺，无塌陷、倒喝水等缺陷，脊件完整，檐口平直，瓦件齐全，瓦垄(灰梗)顺直。
灰平台宜恢复挂檐板或瓦檐口的传统形式。
(二)外露墙面应采用传统砌筑形式。
(三)临街门、窗应按原有形制恢复。院落内房屋门、窗宜采用中式门、窗的传统形式，与房屋的整体风格相协调。
(四)油漆彩画的颜色应以传统色调为主。垂花门等重要部位应做彩画。
(五)石活宜尽量保留，可通过归安、拆安、粘补等做法进行维修，达到外观整齐、坚固。
